Flexwerkers staan steeds meer in de schijnwerpers. De werkplek verandert, en daarmee ook de manier waarop we werken en wonen. Maar hoe zit het met het verkrijgen van een hypotheek als je flexwerker bent? In dit artikel duiken we diep in de wereld van de hypotheek voor flexwerkers en geven we je praktische tips om jouw droomwoning te realiseren, zelfs als je inkomen niet altijd vast is.
Wat is een flexwerker?
Een flexwerker is iemand die niet in vaste dienst is bij een werkgever, maar op freelance basis werkt of tijdelijk contracten heeft. Dit kan bijvoorbeeld een zzp’er zijn of iemand met een oproepcontract. De vrijheid om je eigen werktijden en opdrachten te kiezen klinkt aantrekkelijk, maar het brengt ook uitdagingen met zich mee, vooral als je een hypotheek wilt aanvragen.
De uitdagingen van een flexwerker
Flexwerkers hebben vaak een inkomen dat varieert van maand tot maand. Dit kan het lastig maken om een stabiel inkomen aan te tonen, wat cruciaal is voor een hypotheekaanvraag. Denk aan de onzekerheid en fluctuaties in je inkomen als een hobbelige weg. Hoe rechtlijniger je inkomen, hoe makkelijker het is om die weg te volgen.
Hoe werkt een hypotheek?
Een hypotheek is een lening die je afsluit om een woning te kopen. Je betaalt de lening terug in maandelijkse termijnen, met rente. De woning fungeert als onderpand. Bij een hypotheek voor flexwerkers kan de bank extra voorzichtig zijn vanwege de onzekerheid van je inkomen.
Waarom is een hypotheek voor flexwerkers moeilijker?
Banken willen zekerheid. Als je inkomen fluctueert, kan het moeilijker zijn om te garanderen dat je elke maand de hypotheeklasten kunt betalen. Dit maakt het voor flexwerkers lastiger om goedkeuring te krijgen voor een hypotheek. De bank moet extra maatregelen treffen om risico’s te minimaliseren.
Kredietwaardigheid en inkomen
Je kredietwaardigheid is een belangrijk aspect bij het aanvragen van een hypotheek. Dit wordt bepaald door je kredietgeschiedenis en je huidige inkomen. Voor flexwerkers is het belangrijk om een goed overzicht van je financiën te hebben. Hoe stabieler en beter gedocumenteerd je inkomen, hoe beter je kansen zijn. Een seniorenhypotheek berekenen kun je bijvoorbeeld ook laten berekenen bij NIBC naast een hypotheek voor flexwerkers.
Hoe kun je je kansen vergroten?
Er zijn verschillende manieren om je kansen op een hypotheek te vergroten:
- Spaargeld: Zorg voor een aanzienlijke eigen bijdrage. Dit verkleint de risico’s voor de bank.
- Stabiel verleden: Heb je een lange periode van stabiel werk? Dit kan in je voordeel werken.
- Vooraf goedkeuring: Vraag een voorlopige goedkeuring aan voordat je een huis zoekt. Dit laat zien dat je serieus bent.
Het belang van een hypotheekadviseur
Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het navigeren door het proces. Ze hebben vaak toegang tot speciale hypotheekproducten en kunnen je helpen om je aanvraag te optimaliseren. Dit kan vooral nuttig zijn voor flexwerkers die de ins en outs van hypotheken niet goed kennen.
Welke banken bieden flexibele hypotheken aan?
Sommige banken en hypotheekverstrekkers hebben speciale producten voor flexwerkers. Het loont om rond te shoppen en te vragen naar mogelijkheden die speciaal zijn ontworpen voor mensen met een variabel inkomen. Een bank zoals de NIBC bank heeft vaak flexibele opties.